Cède FDC restauration VAE à thème à La Rochelle

La Rochelle et environs, A VENDRE site de restauration - vente à emporter thématique.
Terrain de 920 m² avec bassins et espace de vente/boutique & restaurant de 190 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts.
Vous pourrez occuper un logement de fonction à l'étage de type 3.
Parking aisé en façade pour la clientèle et bénéficiant d'une belle visibilité FACE A LA MER sur un axe à fort trafic en saison estivale - Établissement accueillant une clientèle d'habitués et saisonnière.
Fermeture annuelle de 1 mois.
Fermé 3 jours / semaine hors saison sinon ouvert 6 jours / 7.
Côté personnel : 1 en salle et 2 en cuisine (chef et second) + saisonniers + gérance.
Possibilité d'évolution de CA avec la création d'une terrasse.
Vente pour cause retraite.
CA 2023 HT 612 000 € - 2022 : 687 000 €.
Prix de vente murs et fonds (parts sociales) : 1 597 200 € TTC dont 6,48 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Autre possibilité vente du fonds (parts sociales) sur la base d'une valorisation à 600 k€ - bail commercial notarié mis en place avec un loyer mensuel 4000 € sans TVA + TF.