Bâtiment d'activité loué - 3 occupants

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat.
Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes.
Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs.
Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs.
Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier.
Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs).
Rentabilité brute de 7 %.
Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
photo non contractuelle