immeuble commercial loué CV

La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail notarié de 2016, loyer annuel facturé 31 920 € sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 €). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs. Activité en place : alimentaire. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 4,70 %. Prix de vente honoraires compris 720 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.