Boutique 31m² rue piétonne de La Rochelle

Une belle opportunité commerciale au coeur de La Rochelle ! Situé dans un secteur commerçant très recherché du centre-ville de La Rochelle, ce charmant local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un flux piétonnier important et constant, offrant une excellente visibilité et un cadre idéal pour développer votre activité.
D'une superficie d'environ 31 m², ce local plein de charme dispose d'un bel espace de vente, d'une vitrine équipée d'une grille de protection ainsi que de sanitaires.
Idéal pour une activité de créateurs, concept store, artisanat...
Bail 3/6/9 renouvelé en 2026 Loyer mensuel : 1298 € non soumis à la TVA.
Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 65 € / mois.
Provision sur charges : 10 € /mois.
Dépôt de garantie : 1297.85 € soit un terme de loyer.
Prix de cession : 92 713 € TTC HAI soit 80 000 € hors honoraires.
Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux, représentent 15.89 % TTC et son à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Droit au bail : 92 713 € Loyer mensuel : 1 297 € (502,06 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 80 001 € Honoraires à charge de l'acquéreur : 15.89 % Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 31 m²
Copropriete	23 lots dans la copropriété
Informations sur le bail	Précision sur le bail : Habillement - Textile
Référence CessionPME	1679_3022
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 17000 La Rochelle, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Droit au bail : 92 713 € - Loyer mensuel : 1 297 € (502,06 €/m²/an) Surface de 31 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 15/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe