A louer local 125m² rue piétonne de La Rochelle

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 125 m², idéalement situé dans l'hypercentre de La Rochelle, au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée.
Cet emplacement offre une excellente visibilité et constitue une véritable opportunité pour développer unconcept dans la restauration.
Composition : une belle salle principale, une arrière-salle baignée de lumière, un espace cuisine permettant d'envisager une activité de petite restauration sans extraction d'air, une réserve.
Des toilettes.
Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 neuf notarié
- Loyer mensuel : 2 850 € HT.
Provision mensuelle sur TF/OM et charges locatives de copropriété de 240 € HT.
Droit d'entrée : 20 000 € HT.
DG : 5 700 € soit 2 termes de loyer.
Ce local d'une superficie totale d'environ 125 m² se prête parfaitement à la création ou au développement d'un coffee shop, salon de thé, brunch, pâtisserie, concept store gourmand ou activité de petite restauration, et terrasse sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité pour un (futur) professionnel souhaitant implanter un concept qualitatif dans notre belle ville.
Honoraires de location ( 30% TTC du loyer annuel) de rédaction du bail notarié et de l'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur.