immeuble commercial loué CV

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout.
Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire.
Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs.
Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture.
Un DG de 3500 €.
Rentabilité brute de 7,07 %.
Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 530 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Informations sur le bail	Bail Commercial - 3/6/9 ans
Référence CessionPME	2912 INV
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 17000 , (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Prix de vente : 530 000 € Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 20/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe