![[CABINET CCE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/471_2ecf4bd72b92f07abfc2fc9c2f7b543d0f581e95.gif)
A louer cellule commerciale 144m² ZAC Rochefort
Rochefort
- en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton.
Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m².
Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale.
Disponibilité à la signature du bail.
Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 1 990 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété.
DG de 3 980 € à verser à la signature du bail.
Il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir).
Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur
- en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton.
Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m².
Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale.
Disponibilité à la signature du bail.
Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 1 990 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété.
DG de 3 980 € à verser à la signature du bail.
Il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir).
Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 1 990 € (165,83 €/m²/an)
Honoraires : 6 270 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 144 m² |
Equipements |
Parking de 2 places |
Référence CessionPME |
522_2860 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 17300 Rochefort, (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 1 990 € (165,83 €/m²/an)
Surface de 144 m²
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|
| Réactualisé le 15/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 17 (Charente Maritime), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 11 €/m²/mois
Loyer médian : 17 €/m²/mois
Loyer haut : 26 €/m²/mois
