Vente petit immeuble commercial 200m² à Angoulins

Angoulins
- Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d'Angoulins.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé et d'un étage, chacun d'environ 100 m², et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) oudes professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne.
L'immeuble dispose également d'une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique.
Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m², permettant une grande modularité d'usage.
Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique.
Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d'eau.
Il est divisible, permettant la création d'un accès indépendant et d'un logement ou espace distinct.
L'environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement.
Prix de vente 422 760 € HAI TTC.
Prix de vente hors honoaires : 390 000 €.
8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur