A louer immeuble commercial 220m² à La Rochelle

En cœur de ville à La Rochelle, localisé dans un secteur piéton avec un environnement alimentaire, à louer immeuble commercial sur 3 niveaux de 220 m² environ + combles / grenier à transformer (70 m²).
Livraison des plateaux du rez-de-chaussée et 1er étage brut de béton (180 m² environ) + terrasse intérieure de 40 m² au 1er à destination de la clientèle.
Le logement en R+2 sera entièrement rénové.
Possibilité d'y installer un accès distinct pour le logement de fonction.
Location indivisible.
L'ensemble des huisseries / vitrine seront installés par le bailleur.
Une activité de restauration avec extraction d'air est envisageable.
Beau linéaire de façade.
Possibilité terrasse extérieure
- à solliciter auprès de la municipalité.
Disponibilité : à convenir.
Il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 5 737,50 € HT + TF/OM.
DG de 2 termes.
Droit d'entrée : conditions nous consulter.
Honoraires de rédaction du bail à charge du preneur.
Honoraires de commercialisation et d'état des lieux à charge du preneur.