A louer local d'activité 170m² à La Rochelle - CDA

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à 15 minutes, à louer cellule artisanale / industrielle de 170,72 m² avec parkings, brut de béton, fluides en attente.
Construction très récente, charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce.
La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 6.5 m et sera accessible par une porte sectionnelle électrique de 5,5 H x 4,5 M.
Le plus : la cellule peut être réunie avec la cellule mitoyenne de même dimension et porter ainsi la surface à 240 m² d'exploitation.
Disponibilité immédiate.
Mise en place d'un bail commercial ou dérogatoire ssp, loyer 1 700 € HT / mois, dépot de garantie 2 mois soit 3 400 €, coût rédaction du bail sous seing privé à charge preneur.
Honoraire agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût EDL.